VERKOCHT - Uitstekend gelegen 3-kamerappartement met een loggia, balkon en een berging op de begane grond. De woning is gelegen in het stadsdeel Malpertuis op slechts 10 minuten fietsen van de historische binnenstad en er zijn 2 winkelcentra in de buurt.

De woning wordt momenteel verhuurd en is daarmee geschikt als beleggingsobject.

Indeling

Begane grond
Ruime privé-berging (10m²) met daglichttoetreding en elektra voorziening. Gezamenlijke fietsenberging en de meterkast.

Gemeenschappelijke entree met een nieuwe centraal bellentableau en de brievenbussen.

Derde etage
Ruime entree (6m2) v.v. een CV-bergkast (CV-ketel Remeha Avanta eigendom).
Het toilet (1m²) is halfhoog betegeld toilet en v.v. een duocloset.
De knusse woonkamer (17½m2) is v.v. laminaat en biedt toegang naar loggia aan de achterzijde.
Slaapkamer 1 (11m²) v.v. voldoende lichtinval en heeft eveneens toegang naar de loggia (5m²) aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (10m²) aan de voorzijde heeft vrij uitzicht over het groen en parkeerplaatsen aan de voorzijde.
De gesloten keuken (6m²) is voorzien van een voorraadkast, een keukenblok en losse apparatuur zoals een gasfornuis, koelkast en magnetron.
De badkamer (3½m²) is v.v. een douche, vaste wastafel en de aansluitingen voor wassen en drogen.
Via de keuken is er toegang tot de wintertuin/balkon (5m²) welke aan de voorzijde gelegen is.

Bijzonderheden/Kengetallen:

- Gebruiksoppervlak wonen 60m².
- Loggia en balkon (GBB) 10m²
- Externe bergruimte (fietsenberging bgg) 10m²
- Bouwjaar 1959, Energielabel F.
- Huurcontract opzegbaar per 30-06-2024.
- Netto huurinkomsten p.mnd.€940,--/p.jr.€11.280,-
- Uitermate knus appartement met voldoende ruimte.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid.
- HR beglazing, HR-combiketel.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Vrij uitzicht over groenvoorziening.
- Bijdrage VvE bedraagt 109,90 euro per maand incl. groot onderhoud, glas- opstalverzekering en schoonmaak algemene ruimtes.

OPLEVERING
In de huidige staat, de lijst met roerende zaken is bij de makelaar opvraagbaar.

AANVAARDING: in overleg.

BIEDING: U kunt uw bod schriftelijk of digitaal uitbrengen middels het biedingsformulier.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie L, nummer 3923, A10(woning) en A15(berging).

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaar Jeannot Deckers, 06-53305555 / info@jeannotdeckers.nl

Voetnoot:
AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is.
De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
Wij attenderen de kopers op haar onderzoekplicht.

KOOPAKTE / SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt. Kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid voor de aankoop. De overeenstemming wordt schriftelijk vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend wordt.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen een week na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en verwelkomen u graag in deze mooie levensloopbestendige woning.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.

Jeannot Deckers Makelaardij & Taxatieburo

Tel: 06-53305555 / mail: info@jeannotdeckers.nl